청약 당첨 포기하면 재청약 제한, 몇 년이나 막힐까?
안녕하세요, 이번 글에서는 청약 당첨을 포기했을 때 발생하는 재청약 제한 전반을 한눈에 짚어 드리겠습니다. 이 글은 2026년 7월 22일 기준으로 […]
전세 보증금 인상 한도, 5% 넘게 요구받으면 거절할 수 있을까?
안녕하세요, 이번 글에서는 보증금 인상 한도 핵심 규정과 초과 요구 대응법을 한눈에 짚어 드리겠습니다. 이 글은 2026년 7월 22일 기준으로
분양 계약 해제하면 위약금 얼마나 물까 — 기준과 환불 절차
[한 줄 요약] 분양 계약 해제, 위약금 부담은 귀책이 수분양자에게 있느냐 사업주체에게 있느냐로 방향이 갈립니다. 안녕하세요? 분양을 받아 놓고 몇
종부세 합산배제 신청, 안 하면 세금 더 냅니다 — 대상부터 절차까지
안녕하세요, 오늘은 합산배제 신청 핵심 요건과 절차를 한눈에 짚어 드리겠습니다. 이 글은 2026년 7월 21일 기준으로 정리했습니다. 이후 제도와 금액이
임대소득 신고 안 하면 가산세 얼마나 나올까? 과세 기준부터 절차까지
안녕하세요, 오늘은 임대소득 신고 핵심 기준과 신고 방법을 한눈에 정리해 드리겠습니다. 이 글은 2026년 7월 20일 기준으로 정리했습니다. 이후 제도와
전대차 계약, 임대인 동의 없이도 가능한 경우가 있을까?
안녕하세요, 오늘은 전대차 계약 핵심 조건과 절차를 한눈에 짚어 드리겠습니다. 이 글은 2026년 7월 19일 기준으로 정리했습니다. 이후 제도와 금액이
청약 예비입주자 선정 기준 — 예비 순번 몇 번까지 기회가 올까
안녕하세요, 이번 글에서는 예비입주자 선정 전반을 한눈에 짚어 드리겠습니다. 이 글은 2026년 7월 19일 기준으로 정리했습니다. 이후 제도와 금액이 바뀌었을
신탁 등기 된 집에 전세 들어가도 될까? 계약 전 꼭 확인해야 할 것들
안녕하세요, 신탁 등기 부동산 전세 계약 시 임차인이 꼭 알아야 할 핵심을 오늘 한눈에 짚어 드리겠습니다. 이 글은 2026년 7월
청약 당첨 포기 시 불이익과 주의사항
[한 줄 요약] 청약 당첨 포기, 계약을 안 해도 청약통장은 당첨과 함께 이미 사라집니다. 안녕하세요? 당첨 소식을 받고도 자금이 맞지
배당요구 방법, 신청 기한 지나면 전세보증금은 어떻게 될까요?
[한 줄 요약] 배당요구 방법, 종기일을 하루라도 넘기면 어떤 사유로도 신청이 받아들여지지 않습니다. 안녕하세요? 살던 집으로 법원 우편물이 오면 봉투를
공유 지분 부동산 매도 절차와 동의 없이 처리 가능한 경우
안녕하세요, 이번 글에서는 공유 지분 매도 절차와 다른 공유자 동의 없이 처리 가능한 경우를 한눈에 짚어 드리겠습니다. 이 글은 2026년
다주택자 양도세 중과 세율 기준과 계산 방법
안녕하세요, 이번 글에서는 양도세 중과 핵심 기준과 계산 방법을 한눈에 짚어 드리겠습니다. 이 글은 2026년 7월 16일 기준으로 정리했습니다. 이후
부동산 증여할 때 취득세, 언제 얼마나 내야 하나요?
안녕하세요, 이번 글에서는 증여 취득세 핵심을 납부 시기부터 절감 방법까지 한눈에 짚어 드리겠습니다. 이 글은 2026년 7월 10일 기준으로 정리했습니다.
생애최초 특별공급 청약 조건과 신청 방법
[한 줄 요약] 생애최초 특별공급, 가점이 낮아도 소득·자산·무주택 요건만 맞으면 도전할 수 있습니다. 안녕하세요? 특별공급이라는 말을 들으면 결혼이나 출산이 먼저
전입신고 기한 14일 지나면 5만 원 이하 과태료가 붙습니다
[한 줄 요약] 전입신고 기한, 짐을 들여놓은 날부터 14일이고 넘기면 5만 원 이하 과태료가 붙습니다. 안녕하세요? 이사를 마치고 짐을 풀다
잔금일 체크리스트, 전날 열람 700원 안 쓰면 새 근저당을 놓칩니다
[한 줄 요약] 잔금일 체크리스트, 몇 달을 준비한 매매도 전날 오후 등기부등본 한 통을 건너뛰면 뒤집힐 수 있습니다. 안녕하세요? 계약서를
상속세 신고 기한, 하루라도 늦으면 가산세가 붙습니다
[한 줄 요약] 상속세 신고, 기한은 사망일이 아니라 사망일이 속하는 달의 말일부터 셉니다. 안녕하세요? 장례를 치르고 나면 미뤄 둔 서류가
임대사업자 등록, 아파트는 신규 등록이 안 됩니다
[한 줄 요약] 임대사업자 등록, 아파트는 2020년 7월 이후로 새로 등록할 수 없습니다. 안녕하세요? 빈집이 하나 생기면 세를 놓아 볼까
청약 가점 배점 84점 중 35점이 부양가족 수입니다
[한 줄 요약] 청약 가점 배점, 같은 단지에 넣어도 당락을 가르는 것은 결국 세 항목의 합계입니다. 안녕하세요? 청약 이야기가 나오면
임대차 분쟁 조정, 상가 임대차는 신청이 안 됩니다
[한 줄 요약] 임대차 분쟁 조정, 소송까지 가지 않아도 조정이 성립하면 확정판결과 같은 효력이 생깁니다. 안녕하세요? 집주인과 말이 통하지 않을
취득세 계산, 조정대상지역 3주택은 12% 중과됩니다
[한 줄 요약] 취득세 계산, 같은 값의 집이라도 주택 수와 지역에 따라 세율이 갈립니다. 안녕하세요? 집값과 대출까지는 계산기를 두드려 맞춰
청약 추첨제, 수도권 민영주택 75%는 무주택자 몫입니다
[한 줄 요약] 청약 추첨제, 가점 경쟁에서 밀려 왔다면 물량이 어디에 얼마나 배정되는지부터 봐야 합니다. 안녕하세요? 청약 결과가 뜨면 커트라인부터
청약 특별공급, 1세대 1회라 생애 한 번만 당첨됩니다
[한 줄 요약] 청약 특별공급, 1세대 1회 원칙이라 어느 유형으로 넣을지가 사실상 한 번뿐인 선택이 됩니다. 안녕하세요? 모집공고를 열면 특별공급
양도소득세 비과세, 12억 원 넘으면 초과분은 과세됩니다
[한 줄 요약] 양도소득세 비과세, 보유 기간과 거주 기간을 어떻게 세느냐에 따라 적용이 갈립니다. 안녕하세요? 아이 학교 때문에 이사를 정하고
리모델링 재산세, 증축 취득세 신고 60일 지나면 가산세
[한 줄 요약] 리모델링 재산세, 같은 공사라도 연면적이 늘면 취득세가 따라붙고 늘지 않으면 붙지 않습니다. 안녕하세요? 낡은 집을 고쳐 살기로
등기부등본 권리 위험, 채권최고액이 집값 70% 넘으면 보증금 회수 어렵습니다
[한 줄 요약] 등기부등본 권리 위험, 계약서에 도장을 찍기 직전과 잔금 당일 두 번은 직접 확인해야 합니다. 안녕하세요? 부동산에서 등기부등본을
청약통장 1순위, 서울 85㎡ 이하는 예치금 300만 원입니다
[한 줄 요약] 청약통장 1순위, 민영주택이라면 가입 기간과 예치금을 함께 채워야 인정됩니다. 안녕하세요? 은행 앱을 열었다가 오래전에 만들어 둔 청약통장을
계약갱신청구권 행사, 만료 2개월 전 지나면 효력이 달라집니다
[한 줄 요약] 계약갱신청구권 행사, 만료 6개월 전부터 2개월 전 사이를 놓치면 묵시적 갱신으로 넘어갈 수 있습니다. 안녕하세요? 관리비 고지서를
전월세 전환율, 갱신 계약은 연 4.50% 넘으면 반환 청구됩니다
[한 줄 요약] 전월세 전환율, 집주인이 부른 월세가 적정한지는 공식에 숫자를 넣어 보면 드러납니다. 안녕하세요? 전세로 살던 집의 주인에게서 이번에는
취득세 중과, 다가구 1동은 1채인데 다세대는 호실마다 1채입니다
[한 줄 요약] 취득세 중과, 같은 값에 산 집이라도 보유 주택 수와 소재지에 따라 갈립니다. 안녕하세요? 집이 하나 더 생기는
양도소득세 필요경비, 벽지·장판 교체는 공제 안 됩니다
[한 줄 요약] 양도소득세 필요경비, 취득할 때 낸 취득세와 중개보수도 증빙이 있어야 공제됩니다. 안녕하세요? 이사를 몇 번 하다 보면 영수증은
임차인 보호 장치, 만료 2개월 전 지나면 갱신 요구 못 합니다
[한 줄 요약] 임차인 보호 장치, 이름은 여럿이지만 저마다 챙겨야 할 시점이 따로 있습니다. 안녕하세요? 전세 계약을 앞두면 조심하라는 말을
분양권 전매 조건, 전매제한 기간 어기면 벌금 3천만 원
[한 줄 요약] 분양권 전매 조건, 제한 기간 안에 넘기면 3년 이하 징역이나 3천만 원 이하 벌금이 따릅니다. 안녕하세요? 당첨
셀프 등기, 등기소 사용자등록 없이는 전자신청이 안 됩니다
[한 줄 요약] 셀프 등기, 전자신청 권한이 등기소 방문 뒤에야 열려 준비를 잔금일보다 훨씬 앞서 시작해야 합니다. 안녕하세요? 잔금 무렵이
중개수수료 계산, 매매 15억 원 이상은 상한 요율 0.7%입니다
[한 줄 요약] 중개수수료 계산, 매매냐 임대차냐에 따라 쓰는 요율표가 아예 달라집니다. 안녕하세요? 거래가 끝나고 나면 중개사무소에서 수수료 청구서를 건네받습니다.
등기부등본 발급, 700원 열람용은 제출이 안 됩니다
[한 줄 요약] 등기부등본 발급, 700원짜리 열람본은 남에게 내는 서류로 쓸 수 없어 1,000원짜리로 떼어야 합니다. 안녕하세요? 은행이나 계약 상대방이
무순위 청약, 2025년 6월 10일부터 유주택자는 못 넣습니다
[한 줄 요약] 무순위 청약, 2025년 6월 10일 규칙 개정 이후 무주택 세대구성원 성년자에게만 열려 있습니다. 안녕하세요? 다 팔렸다던 단지의
종합부동산세 기준, 6월 1일 하루 차이로 부과가 갈립니다
[한 줄 요약] 종합부동산세 기준, 6월 1일 현재 그 집을 누가 가지고 있었는지에서 출발합니다. 안녕하세요? 해마다 12월이 되면 고지서 한
재산세 납부, 6월 2일 이후 취득이면 올해는 안 냅니다
[한 줄 요약] 재산세 납부, 잔금일이 6월 1일을 넘겼는지에 따라 그해 부담이 매도인과 매수인 사이에서 갈립니다. 안녕하세요? 7월이 되면 우편함에
취득세 감면 조건, 3개월 안에 전입 못 하면 추징됩니다
[한 줄 요약] 취득세 감면 조건, 다 갖춰 세금을 깎고도 이사를 석 달만 미루면 깎아 준 돈이 고스란히 다시 나옵니다.
확정일자 받는법, 전입신고 없으면 우선변제권이 없습니다
[한 줄 요약] 확정일자 받는법, 아무리 잘 지켜도 전입신고를 함께 하지 않으면 우선변제권은 생기지 않습니다. 안녕하세요? 이삿날은 정신없이 지나갑니다. 짐을
임대차 관리비, 단독·다가구는 공개 의무가 없습니다
[한 줄 요약] 임대차 관리비, 청구 방식은 집주인이 정하기 나름이라 계약서에 항목을 적어 두지 않으면 퇴실할 때 다투게 됩니다. 안녕하세요?
보금자리론 자격, 소득 낮아도 순자산 4억 6,900만 원 넘으면 막힙니다
[한 줄 요약] 보금자리론 자격, 연소득이 기준 안에 들어와도 부부합산 순자산이 넘으면 막힙니다. 안녕하세요? 정책 대출은 금리가 낮다는 말에 먼저
월세 세액공제, 계약서 주소와 주민등록 주소가 다르면 못 받습니다
[한 줄 요약] 월세 세액공제, 계약서 주소와 주민등록 주소가 어긋나 있으면 인정되지 않습니다. 안녕하세요? 해가 바뀔 무렵이면 회사에서 연말정산 서류를
근저당 말소 등기, 대출 다 갚아도 자동으로 없어지지 않습니다
[한 줄 요약] 근저당 말소 등기, 대출을 다 갚아도 신청하지 않으면 등기부에 그대로 남아 집을 팔 때 발목을 잡습니다. 안녕하세요?
묵시적 갱신, 1년 계약이었어도 존속 기간은 2년입니다
[한 줄 요약] 묵시적 갱신, 임대인도 임차인도 아무 말이 없으면 성립해 종전과 같은 조건으로 계약이 이어집니다. 안녕하세요? 만료일이 지났는데 집주인에게서
장기보유특별공제, 1세대 1주택은 보유·거주 10년이라야 80%입니다
[한 줄 요약] 장기보유특별공제, 1세대 1주택이라도 거주 기간이 2년에 못 미치면 우대 공제율 대신 일반 공제율로 계산됩니다. 안녕하세요? 집을 팔고
선순위 임차인 확인, 채권최고액이 시세 70% 넘으면 위험합니다
[한 줄 요약] 선순위 임차인 확인, 등기부등본만 봐서는 앞선 세입자가 보이지 않습니다. 안녕하세요? 마음에 드는 집을 만나면 계약을 서두르게 됩니다.
증여세 계산, 공시가격 4억 주택도 시가 6억으로 잡힙니다
[한 줄 요약] 증여세 계산, 주택 증여재산 가액은 공시가격이 아니라 시가로 평가하는 것이 원칙입니다. 안녕하세요? 부모가 자녀에게 집 한 채를
대출 금리 유형, 기준금리 인하해도 COFIX는 안 내립니다
[한 줄 요약] 대출 금리 유형, 낮은 금리를 고르는 문제가 아니라 금리가 올랐을 때 감당할 범위를 정하는 문제입니다. 안녕하세요? 대출
주담대 갈아타기, 잔액 3억 금리차 0.5%p면 연 150만 원 절감
[한 줄 요약] 주담대 갈아타기, 그대로 두는 쪽과의 차이는 결국 절감 이자에서 비용을 뺀 금액입니다. 안녕하세요? 금리가 내렸다는 소식이 들리면
임차권등기명령, 계약이 존속 중이면 신청이 안 됩니다
[한 줄 요약] 임차권등기명령, 효력은 법원 결정이 아니라 등기부에 기재가 끝난 날부터 생깁니다. 안녕하세요? 이삿짐센터 예약 날짜는 다가오는데 보증금은 아직
보증금 반환 절차, 만료 2개월 전 통보 놓치면 2년 더 묶입니다
[한 줄 요약] 보증금 반환 절차, 만료 2개월 전 통보를 놓치면 계약이 2년 더 이어질 수 있습니다. 안녕하세요? 이사 갈
전세자금대출 종류, 버팀목은 합산 연소득 5,000만 원 이하라야 합니다
[한 줄 요약] 전세자금대출 종류, 소득 요건에 걸리는지부터 따져 보면 고를 것이 훨씬 빨리 좁혀집니다. 안녕하세요? 보증금을 마련하려고 알아보면 상품
매매 계약서 작성, 근저당 말소 특약 놓치면 잔금이 위험합니다
[한 줄 요약] 매매 계약서 작성, 여기서 빠뜨린 한 줄이 잔금일에 그대로 사고로 돌아옵니다. 안녕하세요? 계약 당일이 되면 중개사무소 책상
최우선변제금, 서울은 보증금 1억 6,500만 원 이하라야 합니다
[한 줄 요약] 최우선변제금, 확정일자가 없어도 전입신고와 실제 거주만 갖추면 선순위 근저당보다 먼저 돌려받습니다. 안녕하세요? 남의 집에 살면서 가장 마음에
임대보증금 보증보험, HUG는 수도권 7억 원 이하라야 가입됩니다
[한 줄 요약] 임대보증금 보증보험, 세 곳 가운데 어디에 넣느냐만 달라져도 가입 조건과 보증료가 함께 달라집니다. 안녕하세요? 보증보험을 알아보려고 검색해
신혼부부 특별공급, 공고일 기준 혼인 7년 이내라야 신청됩니다
[한 줄 요약] 신혼부부 특별공급, 혼인 기간과 소득과 무주택 여부를 한꺼번에 통과해야 신청이 받아들여집니다. 안녕하세요? 결혼을 준비하다 보면 청약 이야기가
갑구 을구 보는 법, 가등기 놓치면 본등기 때 권리가 소멸합니다
[한 줄 요약] 갑구 을구 보는 법, 두 칸이 무엇을 담는지만 갈라 두어도 계약 전에 위험 신호가 눈에 들어옵니다. 안녕하세요?
전세사기 예방, 근저당과 보증금 합계가 매매가 70% 넘으면 주의
[한 줄 요약] 전세사기 예방, 거창한 지식이 아니라 도장 찍기 직전 등기부등본을 한 번 더 떼어 보는 몇 분에서 갈립니다.
중도상환수수료 계산, 2억 원을 1년 뒤 갚으면 160만 원
[한 줄 요약] 중도상환수수료 계산, 목돈으로 대출을 미리 갚을 생각이라면 이것부터 해 봐야 합니다. 안녕하세요? 목돈이 생기면 남은 대출부터 갚고
전세보증금 반환보증, 선순위 채권 합해 90% 이내라야 가입됩니다
[한 줄 요약] 전세보증금 반환보증, 정작 필요한 순간에 신청하면 이미 늦어서 계약 초반에 가입 여부가 갈립니다. 안녕하세요? 전세로 살다 보면
양도소득세 계산, 1세대 1주택은 10년 보유·거주 시 80% 공제
[한 줄 요약] 양도소득세 계산, 취득할 때 받아 둔 영수증 한 장이 있느냐 없느냐로 납부할 세액이 갈립니다. 안녕하세요? 집을 내놓기로
청약 가점 계산, 만점 84점 중 부양가족이 35점입니다
[한 줄 요약] 청약 가점 계산, 만점 84점 가운데 부양가족 수 한 항목이 35점을 쥐고 있습니다. 안녕하세요? 모집공고가 뜨면 일단
등기부등본 보는 법, 갑구에 경매개시결정 있으면 계약 못 합니다
[한 줄 요약] 등기부등본 보는 법, 다 알 필요 없이 갑구에 경매개시결정등기가 있는지 한 줄만 보면 위험한 물건은 거의 걸러집니다.